Maison 7 pièces 170m2 avec jardin - AXE NANGIS / MELUN

Maison de charme en pierre La Chapelle-Gauthier (77) 170 m2 - 4 chambres - 1 640 m2 de jardin arboré - DPE C
Envie d’allier authenticité, confort et grand espace vert ?
Votre Agence BOURILLON à Nangis vous présente cette maison en pierres, soigneusement entretenue, au cœur d’un village calme et bien desservi de Seine-et-Marne.
Un intérieur pensé pour vivre en famille
Dès l’entrée, découvrez un rez-de-chaussée généreux et fonctionnel :
- Vaste entrée avec rangements
- Salle d’eau, cellier et espace buanderie
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour (salon, salle à manger, coin bureau)
- Chambre spacieuse de 22 m2 avec dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire

À l’étage, une circulation fluide dessert :
- 3 chambres lumineuses
- WC séparé
- Une grande pièce de 39 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, espace jeux, bureau, atelier…)
Un extérieur rare, véritable écrin de verdure et havre de paix !
Profitez d’une terrasse plein sud, intime et ensoleillée, qui s’ouvre sur un jardin arboré et ombragé de 1 640 m2 avec :
- Divers arbres fruitiers
- Espaces d’ombre pour les journées d’été
- Garage avec grenier, atelier et dépendance en dur
Un bien en très bon état, prêt à vivre

Les atouts qui font la différence :
- DPE Classe C
- Huisseries en double vitrage
-Volets roulants électriques solaires côté jardin
-Chauffage central et eau chaude au gaz de ville
-Insert bois avec répartition de chaleur
-VMC hygroréglable
-Assainissement collectif conforme
-Fibre optique raccordée
Une localisation idéale entre calme et praticité
- À 9 min de la gare de Mormant : 38 min de Paris Est
- Commerces et écoles sur place
- Ligne de bus 47 (Melun Nangis Provins)
- 20 min de Melun, 10 min de Nangis
Une maison rare sur le secteur, parfait compromis entre authenticité, confort moderne et grand jardin, pour les amoureux de la nature comme pour les familles.



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A NANGIS Depuis 1984 !

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