Name: Appartement 3 pièces en dernier étage avec garage proche parc des sports Annecy
SKU: 280JS
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

55 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE. Idéal première acquisition, dans une résidence années 70, appartement trois pièces de 55 m2 au troisième et dernier étage avec grande cave, parking de résidence. Grand garage privé additionnel (+ 25.000€)

Une vue ouverte sur les montagnes et les toits d'Annecy. L'appartement dispose d'une triple exposition E/S/O sans vis à vis, offrant un réel potentiel apres un simple rafraichissement de décoration intérieure. La chaudière individuelle au gaz de ville et les menuiseries exterieures PVC double vitrage sont récentes.

Grande cave de 11 m2 équipée en eau et électricité, parking de résidence; avec l'opportunité pour un appartement de ville de se doter d'un garage additionnel fermé (forte la demande locative pour les garages)

Excellent positionnement prix sur le marché annécien, le produit est une opportunité pour un acheteur aguerri aux menus travaux intérieurs.

Référence: 280JS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45.
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr