Terrain viabilisé au calme 901M2

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et hors nuisances, découvrez ce beau terrain constructible de entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction.
Terrain constructible de 901 m2
Possibilité de construction d’une maison individuelle avec étage (R+1).
Emprise au sol envisageable d’environ 180 à 200 m2 selon projet.
Potentiel de surface habitable de 140 à 200 m2, avec possibilité d’optimisation.
Terrain offrant une surface résiduelle confortable permettant l’aménagement d’une piscine, d’une extension ou d’annexes.
Idéal pour un projet familial avec espace de vie confortable et extérieur valorisé.

LES ATOUTS
Terrain plat et facile à aménager Viabilisation complète (eau, électricité, télécom) Environnement paisible, idéal pour une résidence principale Bonne exposition et cadre de vie agréable Accès rapide aux commodités et à Toulouse

Une étude de sol G1 a été réalisée, permettant d’anticiper les principes constructifs et sécuriser votre projet.
Des fondations adaptées seront à prévoir conformément aux recommandations.
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail [Coordonnées masquées], RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 31[Coordonnées masquées]00 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087