Name: Une grande et charmante propriété à la campagne, idéale pour la famille, les amis et les projets futurs.
SKU: BVI0085342
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

207 m² / 399 m²

7 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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EN EXCLUSIVITE ! Nichée dans un hameau paisible sur les collines près de Puivert, cette ferme magnifiquement rénovée offre un bien de plus en plus rare : une maison conçue pour rassembler les gens.

Avec ses 5 chambres, ses généreux espaces de vie et son style shabby chic décontracté, la maison est idéale pour une famille multigénérationnelle, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la campagne cathare chargée d'histoire.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Une salle à manger avec poêle à bois, attenante à la cuisine, invite à de longs repas conviviaux, tandis qu'à l'étage, le vaste séjour ouvert offre un cadre idéal pour se réunir en toute saison. L'agencement allie intimité et convivialité, avec plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, dont une grande chambre de type dortoir, parfaite pour les enfants, les invités ou les séjours en groupe.

À l'extérieur, le jardin prolonge l'espace de vie vers le plein air, offrant un lieu pour recevoir, se détendre ou simplement admirer la vue sur la campagne environnante. La grange attenante offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour des ateliers, du stockage ou de futurs projets de rénovation (avec les authorisations nécessaires).

Référence: BVI0085342

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 020 € - 6 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr