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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 5 pièce(s) 119 m²
— Meung-Sur-Loire 45130 —
Nos partenaires locaux
45130 Meung sur Loire Les Agents de l'Immobilier vous proposent à la vente cette magnifique maison nichée au coeur de Meung sur Loire. Avec ses 119 m² habitables et 142 m² au sol, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, mêlant cachet, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et un WC indépendant. Dans son prolongement, la maison s'ouvre sur une magnifique cour intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, sublimée par une terrasse surélevée idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, un palier qui dessert, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre avec dressing de 19m². Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et pour finir au 3 ème étage un bureau. Une cave, un préau et un atelier complètent ce bien. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui ne pourra que séduire les amateurs de biens authentiques et chaleureux. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièce(s) 119 m²
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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