Name: Duplex - cimiez
SKU: 86964060
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

560 000 €

78 m²

4 pièces

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Situé dans le très recherché quartier des Arènes de Cimiez, ce charmant duplex de 4 pièces d’environ 80 m² saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.

Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien en bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, de chambres confortables ainsi que de deux espaces de vie parfaitement répartis sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour allier vie personnelle et télétravail.

Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À proximité des commodités, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder !

Lot n° : 11/13

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Référence: 86964060
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr