Maison 204m² à bourg-en-bresse

À vendre, belle maison bourgeoise à Bourg-en-Bresse, d'une surface de 204 m² habitables, édifiée en 1968 .
Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc de 4000 m² ( possibilité + de terrain ) au coeur du quartier de Convert .
Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle s'adapte parfaitement à une grande famille pour un projet d'exception.
Au RDC , un grand hall désert 2 chambres avec wc et salle d'eau . + garage , buanderie et cave .
A l'étage , une entrée , un séjour lumineux de 48 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante sans aucun vis à vis , une cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres dont une avec la salle de bain et WC .

Chauffage au fuel de 2017 par radiateurs, eau chaude par chaudière, fenêtres en bois simple vitrage, volets bois, et assainissement tout à l'égout complètent ce bien à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation unique.
Vous bénéficierez également de 100 m2 dépendances avec un garage double, buanderie cave et abri jardin .
portail électrique et 6 places de stationnement .
Le parc de 4000m2 offre un véritable havre de verdure , c'est la campagne en ville !
Située à seulement 2 km de la gare, 10 km de l'autoroute, avec un accès bus et écoles à 5 minutes, cette propriété est idéalement placée à proximité de nombreux établissements scolaires (Lycée général et technologique agricole Les Sardières, Lycée professionnel Gabriel Voisin, Collège Victoire Daubié, École primaire publique A. Daudet, Collège du Revermont), universités (Alimentec, IUT Lyon 1 - Site de Bourg-en-Bresse) et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant charme, espace et emplacement privilégié.
Contactez- moi Florence DUROUD [Coordonnées masquées]
ERA Agence Immobilière de Brou pour une visite dès aujourd'hui.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr