Appartement traversant de 71 m² avec balcon ? Rénovation énergétique globale votée !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et résolument tourné vers l'avenir dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement parfait. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur, complété par une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour un confort au quotidien, le bien dispose de nombreux rangements, d'un cellier, d'une cave et d'un espace de stationnement. Un investissement valorisé et un confort thermique optimal à venir : Ce bien va bénéficier d'une rénovation énergétique globale et complète de la copropriété, incluant l'isolation des murs, l'isolation de la toiture et le remplacement des huisseries. Ces travaux garantissent de futures économies de charges, un confort de vie remarquable en toute saison et une valorisation forte de votre patrimoine. Idéalement situé dans le quartier recherché du Pont, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3012.08 euros.