Maison 103m² à montpon-ménestérol

Maison des années 60 située à Montpon-Ménestérol, d'une surface habitable de 103,3 m² sur un terrain clos de 939 m².

Au premier niveau : cuisine aménagée et équipée, salon, séjour, salle d'eau, WC et une chambre. En sous-sol : deux chambres (dont une avec salle d'eau), un WC et un grand garage. Chauffage par poêle à granulés et complété par un système électrique. Terrain entièrement clôturé, offrant espace extérieur, intimité et possibilités d'aménagement.

Arguments concrets : surface utile confortable de 103,3 m², parcelle de 939 m² permettant jardinage et stationnement, grand garage pour stationner ou stocker, deux salles d'eau pour faciliter la vie familiale, installation de chauffage mixte déjà en place pour un confort immédiat.

Environnement : au coeur de Montpon-Ménestérol, proximité des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), services et professionnels de santé, écoles maternelle et primaire ainsi que collège à courte distance. Espaces verts et bords de rivière accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Gare de Montpon-Ménestérol et autoroute à proximité, environ 5 minutes en voiture, desservant les grandes ville telles que Périgueux et Bordeaux.

Maison prête à accueillir une famille ou à être optimisée selon vos projets. Visites sur rendez-vous. Prix : 173 000 € honoraire agence inclus
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr