Maison 103m² à montpon-ménestérol

Vente Maison des Années 60 avec Sous-sol Aménagé ? Montpon-Ménestérol Prix : 169 000 € (Honoraires d'agence inclus) Surface habitable : 103,3 m² Terrain : 939 m² (entièrement clos) Nombre de chambres : 3 Salles d'eau : 2 Description du bien Découvrez cette charmante maison des années 1960, idéalement située au coeur de Montpon-Ménestérol. Offrant une surface habitable confortable de 103,3 m², cette solide construction propose un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, parfait pour accueillir une famille ou s'adapter à vos projets de vie. Une configuration intérieure optimisée Au premier niveau (vie principale) : Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/séjour lumineux et chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol (espace nuit complémentaire & rangement) : Ce niveau bas a été judicieusement aménagé pour proposer deux chambres supplémentaires (dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative), un second WC indépendant, et un grand garage traversant, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou optimiser votre stockage. Les extérieurs & Prestations Érigée sur une belle parcelle de 939 m² entièrement clôturée, la propriété garantit une excellente intimité. Le jardin est idéal pour les amateurs de jardinage, pour aménager des espaces de jeux ou pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté confort : la maison est équipée d'un système de chauffage mixte très performant, alliant le confort économique d'un poêle à granulés récent à des radiateurs électriques d'appoint. Situation & Environnement Profitez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en étant proche de tout : Commodités à pied ou à quelques minutes : Commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie), services administratifs et professionnels de santé. Écoles : Accès rapide aux structures scolaires de la commune (maternelle, primaires et collège). Nature : À quelques minutes des espaces verts et des agréables bords de l'Isle pour vos activités de loisirs et promenades en famille. Transports : Gare SNCF de Montpon-Ménestérol et accès autoroutier (A89) à moins de 5 minutes en voiture, vous permettant de relier facilement Bordeaux et Périgueux. Contact Prête à habiter et offrant un excellent potentiel d'optimisation, cette maison n'attend plus que vos projets. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir des photos additionnelles ou planifier une visite, merci de nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr