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Nice – appartement – 3 pièces – 83 m² – dernier étage – terrasse – vue mer panoramique - piscine
— Nice 06300 —
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NICE – APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 83 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE
Situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme, sécurisée et recherchée du Mont Alban, cet appartement de 83 m² offre une terrasse profonde et une vue panoramique remarquable sur Nice, les collines et la mer. Sa position dominante et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Traversant et lumineux, il propose une véritable qualité de vie, avec un séjour spacieux largement ouvert sur l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace de vie vers la terrasse. Cette configuration permet de profiter pleinement d’un extérieur exploitable comme une pièce supplémentaire.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès extérieur, facilitant les usages au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau/bains, apportant un niveau de confort appréciable et une organisation fluide. Les volumes sont bien répartis et les nombreux rangements intégrés optimisent l’espace.
La résidence, sécurisée et entretenue, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché et dispose d’une piscine, véritable atout sur le secteur.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement recherchées.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, recherché pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Prix : 1 260 000 €
Honoraires : 5 % inclus à la charge du vendeur
Bien en copropriété : nombre de lots non communiqué
Charges annuelles : 4 200 €
Taxe foncière : 2 188 €
Garage et cave inclus
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (43 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 329 € et 1 799 € (année de référence 2021)
Absence d’amiante et d’anomalies gaz/électricité constatées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir la vidéo du bien sur demande.
Situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme, sécurisée et recherchée du Mont Alban, cet appartement de 83 m² offre une terrasse profonde et une vue panoramique remarquable sur Nice, les collines et la mer. Sa position dominante et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Traversant et lumineux, il propose une véritable qualité de vie, avec un séjour spacieux largement ouvert sur l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace de vie vers la terrasse. Cette configuration permet de profiter pleinement d’un extérieur exploitable comme une pièce supplémentaire.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès extérieur, facilitant les usages au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau/bains, apportant un niveau de confort appréciable et une organisation fluide. Les volumes sont bien répartis et les nombreux rangements intégrés optimisent l’espace.
La résidence, sécurisée et entretenue, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché et dispose d’une piscine, véritable atout sur le secteur.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement recherchées.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, recherché pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Prix : 1 260 000 €
Honoraires : 5 % inclus à la charge du vendeur
Bien en copropriété : nombre de lots non communiqué
Charges annuelles : 4 200 €
Taxe foncière : 2 188 €
Garage et cave inclus
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (43 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 329 € et 1 799 € (année de référence 2021)
Absence d’amiante et d’anomalies gaz/électricité constatées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir la vidéo du bien sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice – appartement – 3 pièces – 83 m² – dernier étage – terrasse – vue mer panoramique - piscine
1 260 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer nice
appartements avec terrasse nice
appartements au dernier étage nice
appartements avec cuisine indépendante nice
appartements avec garage nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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