Bureaux de 30m2 - accès PMR - Saint Genes - à vendre.

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

2 rue Mazarin à Bordeaux, au sein d’un magnifique immeuble en pierre rénové.
Au rez-de-chaussée sur rue, accès PMR (entrée immeuble + entrée bureaux - cabinet :

Pièce de 30m2 avec 2 fenêtres à agencer selon vos besoins : une salle d'attente, 1 ou 2 bureaux.
Un WC PMR. 1 kitchenette si besoin.
Hauteur sous plafond 3,15 m.

À 2 pas des commerces de proximité rue Costedoat, proche du tram.

Copropriété en cours de rénovation : toiture refaite, partie commune rénovée, façades ravalées : pas de frais à prévoir.
cave.
Local vélos et poubelles.

126 000€ FAI

Belle opportunité dans un quartier recherché !

Référence: 87043393
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr