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LG ALU MENUISERIE

à Messei

Charmante propriété avec étang poissonneux, grange et 4 chambres à 10 min de Bagnoles-de-l'Orne

Name: Charmante propriété avec étang poissonneux, grange et 4 chambres à 10 min de Bagnoles-de-l'Orne
SKU: 13015
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

— Bagnoles-De-L'orne 61140 —

309 000 €

154 m² / 5 000 m²

7 pièces

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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seulement 10 km de Bagnoles-de-l'Orne, venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un second WC, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. A l'extérieur, cette propriété dispose de nombreux atouts : deux grands garages, une cave, un grenier, ainsi qu'une grande grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Les amoureux de nature apprécieront également le magnifique terrain clos de 5 000 m² agrémenté d'un plan d'eau poissonneux, véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne. Un bien rare alliant confort, espace et authenticité, à proximité de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 13015
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr