Name: Longère Saint Just Luzac
SKU: 12752
Price: 316500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

316 500 €

160 m² / 8 230 m²

8 pièces

Guy Hoquet MARENNES

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située dans un environnement calme, cette authentique longère à rénover entièrement offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou de gîte. La première habitation se compose d'une entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine, un second salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde habitation propose une entrée, une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'une grande pièce offrant de beaux volumes, avec grenier aménageable au-dessus, laissant libre cours à vos projets. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances et un garage fermé de 42,44 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements supplémentaires. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 8200m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie LECALME-ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 776 606 - SAINTES.

Référence: 12752
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 3 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr