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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Chelles
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à Emerainville
Pavillon independant quartier tres calme du clos roger
— Chelles 77500 —
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Pavillon familial rénové – Quartier recherché du Clos Roger
Découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové, situé dans le quartier très calme et prisé du Clos Roger, offrant un véritable esprit “campagne en ville”, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un séjour/salon traversant et lumineux avec conduit de cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée.
Vous y trouverez également :
• un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail,
• une cuisine aménagée avec mobilier sur mesure de qualité.
À l’étage :
Un palier distribue :
• trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés,
• une grande salle de bains moderne avec baignoire, pare-douche, espace buanderie et nombreux rangements,
• un WC indépendant.
Sous-sol total :
• cave complète avec espace chaufferie et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Profitez d’un magnifique terrain arboré de 400 m² avec arbres fruitiers, ainsi que :
• un accès véhicule en façade,
• une dépendance en dur de 25 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, studio, bureau indépendant, espace loisirs…).
Les atouts du secteur :
• quartier résidentiel très calme du Clos Roger,
• arrêt de bus ligne 613 à seulement 100 m (gare de Chelles rapidement accessible),
• Intermarché et commerces à 8 min à pied,
• écoles à 10 min à pied,
• complexe sportif (piscine, gymnase, football…) à 10 min à pied.
Travaux et rénovations récents :
• isolation extérieure + ravalement : 2022,
• chaudière gaz remplacée : 2019,
• fenêtres et porte d’entrée PVC neuves : 2019,
• peintures refaites : 2020,
• salle de bains rénovée : 2020.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové, situé dans le quartier très calme et prisé du Clos Roger, offrant un véritable esprit “campagne en ville”, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un séjour/salon traversant et lumineux avec conduit de cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée.
Vous y trouverez également :
• un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail,
• une cuisine aménagée avec mobilier sur mesure de qualité.
À l’étage :
Un palier distribue :
• trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés,
• une grande salle de bains moderne avec baignoire, pare-douche, espace buanderie et nombreux rangements,
• un WC indépendant.
Sous-sol total :
• cave complète avec espace chaufferie et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Profitez d’un magnifique terrain arboré de 400 m² avec arbres fruitiers, ainsi que :
• un accès véhicule en façade,
• une dépendance en dur de 25 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, studio, bureau indépendant, espace loisirs…).
Les atouts du secteur :
• quartier résidentiel très calme du Clos Roger,
• arrêt de bus ligne 613 à seulement 100 m (gare de Chelles rapidement accessible),
• Intermarché et commerces à 8 min à pied,
• écoles à 10 min à pied,
• complexe sportif (piscine, gymnase, football…) à 10 min à pied.
Travaux et rénovations récents :
• isolation extérieure + ravalement : 2022,
• chaudière gaz remplacée : 2019,
• fenêtres et porte d’entrée PVC neuves : 2019,
• peintures refaites : 2020,
• salle de bains rénovée : 2020.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon independant quartier tres calme du clos roger
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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