2 pièces lumineux rénové Travaux en cours pour un DPE classé D

Coup de coeur assuré pour cet appartement 2 pièces de 31 m², entièrement refait à neuf, situé au 5EME étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, en plein coeur de Boulogne-Billancourt. Lumineux et parfaitement optimisé, il offre un séjour agréable, une chambre au calme sur cour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une remise vient compléter ce bien, apportant un véritable espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et soignée, permettant une installation immédiate. Des travaux complémentaires d'amélioration énergétique sont actuellement en cours afin d'optimiser sa performance et de porter son classement énergétique à la lettre D, offrant ainsi un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. Son agencement fonctionnel et sa distribution optimisée offrent un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Emplacement recherché dans une rue calme, à proximité immédiate du métro ligne 9, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Le centre commercial Les Passages, le cinéma, le conservatoire et la bibliothèque sont facilement accessibles à pied, offrant un environnement pratique et agréable. Situé dans un quartier dynamique et particulièrement apprécié de Boulogne-Billancourt, ce bien réunit tous les atouts recherchés : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, rénovation de qualité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, avec une performance énergétique en cours d'amélioration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.