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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EEM Chauffage
à Ilhat
Cozynergy
à Toulouse
Meira Peinture Services
à Surba
Banque Populaire
à Paris-13e
Ariège Soufflage
à Pamiers
Maison 100 m² à Belesta
— Belesta 09300 —
Nos partenaires locaux
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06 52 66 44 30 ou cliquez-ici
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spécialisé dans le soufflage des combles et l'isolation en plancher bas, expert certifié Qualibat.
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Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d'investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l'Ariège.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation :
Optimisation possible :
* Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
* Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux
Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
* Prix d'acquisition attractif
* Potentiel de découpe / optimisation
* Secteur touristique (Pays Cathare)
* Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283785)
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation :
Optimisation possible :
* Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
* Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux
Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
* Prix d'acquisition attractif
* Potentiel de découpe / optimisation
* Secteur touristique (Pays Cathare)
* Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283785)
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Belesta
49 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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