Commerce 84 m² à Perpignan

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d'une activité rentable et pérenne.

Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d'environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :

- une pièce principale dédiée à l'accueil et à la prise de commandes,
- une salle de restauration avec tables et chaises,
- un bureau indépendant, stock
- sanitaires.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 signé le 08 / 05 / 2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.

Données locatives :
Loyer annuel : 1 500¤ / mois soit : 18 000 ¤ / an
Charges annuelles : 1 320 ¤
Taxe foncière : 1 461 ¤
Bail commercial en cours jusqu'en 2032

Les atouts :
? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)
? Locataire fiable et activité rentable
? Revenus locatifs immédiats
? Bail récent
? Local fonctionnel et bien agencé
? Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : [Coordonnées masquées])

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 780 ¤ HT + 3 956,04 ¤ TVA, soit 223 736,04 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 999,8 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 199 999,8 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 19 780,2 ¤ HT + 3 956,04 ¤ TVA, soit 23 736,24 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33283948)