Name: Immeuble de rapport Spécial investisseur
SKU: 4087
Price: 158500 EUR
Availability: InStock

158 500 €

170 m²

3 pièces

Eleven Immobilier

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Immeuble de rapport

Exclusif chez ELEVEN IMMOBILIER pour cet immeuble de rapport situé sur la commune de CATTENIERES (59).

Il comprend au Rez-de-chaussée un studio d'environ 34m² avec entrée indépendante - Location 370€ + 10€ Charges

Au rez-de-chaussée un appartement F3 en duplex d'env. 63m² avec jardin privatif - Location 470€ + 12€ Charges

A l'étage un appartement F4 en duplex d'env. 68m² - Location 506€ + 12€ Charges

Rentabilité : 1346€/Mois - 16152€/Année
Taxe foncière : 1469€

L'immeuble comprend également une cave, stationnement libre, toiture refaite en 2021, double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels .

A visiter rapidement pour une offre !

Ce bien vous est présenté par Eleven Immobilier.
Eric Vignol RSAC 483284535 DOUAI - tél. [Coordonnées masquées]

Référence: 4087
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr