Appartement 35 m² à Nimes

NÎMES – GRAND STUDIO 36 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT
À Nîmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce studio de 36 m² situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une agréable pièce de vie de près de 28 m² permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit.
Il comprend :
Une pièce de vie spacieuse ;
Une cuisine américaine équipée ;
Une salle de bains d'environ 5 m² ;
Des fenêtres PVC double vitrage ;
Un logement libre de toute occupation.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel.

Les atouts :
? Emplacement recherché : à 400 mètres des Arènes – à 700 mètres des Halles et de la Maison Carrée. ?15 minutes à pied de l'Université.
? 2 minutes à pied TRAM'BUS T1 (Amiral Courbet)
? Commerces à proximité immédiate (Franprix, Monoprix)
? Belle luminosité
? Faibles contraintes
? Idéal investissement locatif ou premier achat

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur apprécié de Nîmes.
Contactez-nous pour organiser une visite.