Appartement 35 m² à Nimes

NÎMES CENTRE - GRAND STUDIO de 36 m² Un studio lumineux au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 36 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Sa pièce de vie de près de 28 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un salon et un coin nuit. Le logement comprend Pièce de vie spacieuse Cuisine américaine équipée Salle de bains ~5 m² Fenêtres PVC double vitrage Bien situé 400 m des Arènes · 700 m des Halles et de la Maison Carrée 15 min à pied de l'Université · 2 min du Tram'Bus T1 (Amiral Courbet) Commerces en pied d'immeuble (Franprix, Monoprix) À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien, qui offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Logement libre de toute occupation.