919 000 €

205 m²

5 pièces

OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

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Ce bien d'exception de 205 m² conjugue volumes généreux, prestations et confort moderne, au sein d'un environnement rare et recherché. Développé sur trois niveaux, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec placard menant à une cour, Ce niveau accueille également une cuisine équipée, wc séparés, une chaufferie, cellier et un garage indépendant. Le premier étage révèle un espace de vie lumineux, composé d'une vaste pièce de réception ouverte sur une loggia chauffée et climatisée. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques, un monte escaliers, aspiration centralisée, finitions soignées et volumes harmonieux. Appartement unique, offrant un art de vivre privilégié en plein centre-ville. Visite virtuelle disponible ! (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires d'agence de 4.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage royan achat appartement royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 205 m² / ROYAN Centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de 205 m² / ROYAN Centre

919 000 €