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PC95

à Viarmes

Cozynergy

à Toulouse

1 045 000 €

255 m² / 7 020 m²

9 pièces

Laforêt LUZARCHES

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Villa Luzarches 9 pièce(s) 255 m2. Cette somptueuse demeure bourgeoise se distingue par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée à Luzarches au coeur d'un parc arboré d'environ 7 000 m², cette propriété exclusive offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant calme, intimité et sérénité. D'une surface habitable de près de 260 m², la maison séduit immédiatement par l'élégance de ses espaces de réception. Le séjour de 42 m² et la vaste véranda de 41 m², baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin pour prolonger la perspective sur la nature. La partie nuit, composée de six chambres confortables, est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. En annexe, un triple garage ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations haut de gamme de cette demeure au caractère affirmé. Un lieu confidentiel et rare, destiné aux amoureux de belles propriétés, de nature et de tranquillité. HERVE D'ARRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491916508 - PONTOISE.

Référence: 43
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 310 € - 5 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr