Villa de caractère 7 pièces 227m² - terrain 1830m² - vue panoramique exceptionnelle - rare

Rare à la vente ! Au Cros, le quartier le plus recherché et le plus prisé de Berre-les-Alpes (06390), à seulement 25 minutes de Nice et de Monaco, découvrez cette villa de caractère de 230 m² environ (227,14 m² loi Carrez) offrant une vue panoramique à 180° absolument exceptionnelle. Un panorama à couper le souffle. Implantée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, la villa profite d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée, les collines et les montagnes jusqu'à la mer par temps clair. Exposition Sud-Ouest idéale, vous profiterez de levers et couchers de soleil magnifiques depuis les nombreuses terrasses. Calme absolu, intimité totale, chant des cigales. Un cadre de vie privilégié et préservé que l'on ne trouve plus. L'extérieur : 1830m² de liberté. Terrain d'environ 1 830 m² arboré d'arbres fruitiers, oliviers, essences méditerranéennes et restanques. Entièrement clos, il offre un très bel espace piscinable avec déjà une zone plate prévue, plusieurs zones de détente, et un potentiel d'aménagement extérieur considérable. Un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'intérieur : des volumes familiaux rares. Répartie sur trois niveaux, la villa développe de très beaux volumes lumineux, fonctionnels et sans perte de place. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et accès terrasse panoramique, d'une salle à manger distincte, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres spacieuses, de 3 salles de douche modernes, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie et d'un cellier. Possibilité 5ème chambre facile. Chaque pièce est ouverte sur le paysage. Très belle luminosité toute la journée. Prestations de qualité et économies d'énergie : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, vide sanitaire sain, alarme et système de vidéosurveillance, garage fermé et nombreux stationnements extérieurs. Panneaux solaires pour une consommation réduite. Fosse septique aux normes. Construction solide et entretenue. Infos clés : Villa 7 pièces - 227,14 m² Carrez - Terrain 1830 m² - 4 chambres + bureau - 3 salles de douche - Séjour cheminée - Cuisine indépendante - 3 niveaux - Terrasses panoramiques - Vue vallée / collines / montagnes - Exposition Sud-Ouest - Calme absolu - Arbres fruitiers - Piscinable - Double vitrage - Volets électriques - Garage + stationnements - Panneaux solaires - Alarme - Vide sanitaire. Berre-les-Alpes / Le Cros est le village perché le plus recherché de l'arrière-pays niçois pour sa vue, son micro-climat et sa proximité avec Nice, l'aéroport et les plages tout en étant à la campagne.