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Exclusivité - villa a vendre - villefranche sur mer - vue mer panoramique - plein sud
— Villefranche-Sur-Mer 06230 —
Nos partenaires locaux
VILLA D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – VILLEFRANCHE-SUR-MER
Située dans un environnement privilégié à Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette propriété d’exception développe environ 550 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 966 m².
Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la villa profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur la rade.
La propriété offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, avec un entretien irréprochable au fil des années. L’ensemble est aujourd’hui en parfait état.
Une vaste piscine agrémentée de généreux espaces extérieurs complète ce bien rare sur le marché.
La villa est divisée en quatre appartements indépendants :
• Un appartement de 123 m²
• Un appartement de 80 m²
• Un appartement de 123 m²
• Un quatrième appartement dans un bâtiment individuel de plus de 200 m²
Chaque appartement bénéficie :
• D’une entrée privative
• De compteurs électriques indépendants
• D’installations de plomberie individuels
Deux ascenseurs desservent les différents niveaux de la propriété, garantissant confort et accessibilité.
La villa dispose également de plusieurs places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché de la Côte d’Azur.
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, investissement patrimonial, activité locative haut de gamme ou alors "dolce far niente".
Un bien rare réunissant emplacement premium, prestations de qualité, volumes généreux et vue mer exceptionnelle.
Dossier complet et visite sur demande.
Située dans un environnement privilégié à Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette propriété d’exception développe environ 550 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 966 m².
Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la villa profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur la rade.
La propriété offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, avec un entretien irréprochable au fil des années. L’ensemble est aujourd’hui en parfait état.
Une vaste piscine agrémentée de généreux espaces extérieurs complète ce bien rare sur le marché.
La villa est divisée en quatre appartements indépendants :
• Un appartement de 123 m²
• Un appartement de 80 m²
• Un appartement de 123 m²
• Un quatrième appartement dans un bâtiment individuel de plus de 200 m²
Chaque appartement bénéficie :
• D’une entrée privative
• De compteurs électriques indépendants
• D’installations de plomberie individuels
Deux ascenseurs desservent les différents niveaux de la propriété, garantissant confort et accessibilité.
La villa dispose également de plusieurs places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché de la Côte d’Azur.
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, investissement patrimonial, activité locative haut de gamme ou alors "dolce far niente".
Un bien rare réunissant emplacement premium, prestations de qualité, volumes généreux et vue mer exceptionnelle.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité - villa a vendre - villefranche sur mer - vue mer panoramique - plein sud
7 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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