Belle Girondine formelle

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine datant du début des années 1900 séduit immédiatement par sa magnifique façade en pierre de taille et l'harmonie de son architecture. Implantée au coeur d'un vaste parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et particulièrement agréable. Depuis plusieurs décennies, la maison est aménagée en deux habitations distinctes, offrant de généreux volumes parfaitement adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité d'hébergement. Les intérieurs, entièrement fonctionnels, constituent aujourd'hui une excellente base pour un projet de rénovation ou de réinterprétation des espaces selon la vision du futur acquéreur. La propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou lifestyle. Ses volumes, sa configuration et son environnement se prêtent parfaitement à la création d'une maison d'hôtes de charme, d'un lieu de réception ou d'un projet événementiel. Elle pourrait également retrouver sa vocation de grande demeure familiale élégante et chaleureuse. Il existe également la possibilité d'acquérir des vignes par négociation séparée, permettant ainsi de poursuivre ou de développer une activité viticole et de renforcer encore le caractère authentique et le potentiel du domaine. Les terrains qui entourent la propriété renforcent cette sensation d'espace et d'intimité, avec des vues dégagées et un cadre naturel en parfaite adéquation avec la demande croissante pour les propriétés de campagne et les séjours expérientiels dans ce secteur très recherché de la Gironde. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)