Name: Maison Saint Martin Du Vivier 5 pièce(s) 145 m2
SKU: 4402
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

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384 000 €

145 m² / 643 m²

5 pièces

Laforêt BOIS-GUILLAUME

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Laforêt Bois-Guillaume vous propose à la vente cette charmante maison coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien, le confort de la modernité et les grands espaces, dans un cadre de vie idyllique, à proximité du Robec et de l'église de Saint-Martin-du-Vivier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 40m2 exposée plein Ouest, une salle d'eau wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et un second wc, une chambre de 18.5m2 disposant d'un balcon terrasse indépendant, une deuxième chambre de 12m2 avec placards et une mezzanine ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine de 15m2 Concernant les extérieurs, profitez d'une agréable terrasse de 70 m², d'un terrain de 643 m² clos et arboré ainsi que d'un garage isolé de 35 m². Situation totalement au calme, dans la vallée de Saint-Martin-du-Vivier. N'attendez plus pour visiter ce bien. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4402
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr