Name: Appartement PORNICHET
SKU: 1358
Price: 501600 EUR
Availability: InStock

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501 600 €

133 m²

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Appartement en copropriété au sein d'une charmante Villa classée au cœur de PORNICHET, proche de la plage et de tous commerces.
Appartement de 133,96 m² (Carrez) sur deux niveaux, Rez-de-chaussée et Rez-de-jardin. Il se compose : d'une entrée, d'une véranda d'époque de 15 m², un séjour salon avec une cheminée, dégagement avec placards, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre avec cheminée et placards ouvrant sur la véranda, une autre plus petite avec placards, une salle de bain et un WC.
Au Rez-de-jardin, une entrée avec un grand placard, un séjour/coin repas avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une cave de 14 m².
Un garage de 17 m² avec grenier.
Une terrasse sur un beau jardin fleuri et arboré de 800 m² environ, entièrement privatif - Chauffage au gaz de ville - Huisseries PVC et bois.
Valeur du bien 501.600 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Taxe foncière : 1.477 €
Le Rez-de-jardin est aussi accessible par un escalier intérieur.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Patrimoine d'exception, rare sur le marché et idéalement situé .

Référence: 1358
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 540 € - 6 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr