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Veyrier du Lac, maison traditionnelle belle vue lac
— Veyrier-Du-Lac 74290 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité à Veyrier-du-Lac, située dans l’un des villages les plus prisés de la rive Est, cette maison traditionnelle offre un fort potentiel et une vue dégagée sur le lac d’Annecy.
Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m² avec piscine et garage double.
Baignée de lumière et idéalement exposée, cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces et d’authenticité, souhaitant repenser les volumes selon leurs envies.
Un cadre calme et résidentiel, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.
Rez de jardin :salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec sa salle de bains, WC
1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC
Sous-sol : une cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, une salle d'eau/sauna
Piscine 10*5 m au chlore
Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m² avec piscine et garage double.
Baignée de lumière et idéalement exposée, cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces et d’authenticité, souhaitant repenser les volumes selon leurs envies.
Un cadre calme et résidentiel, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.
Rez de jardin :salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec sa salle de bains, WC
1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC
Sous-sol : une cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, une salle d'eau/sauna
Piscine 10*5 m au chlore
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Veyrier du Lac, maison traditionnelle belle vue lac
1 800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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