Name: Maison de 4 chambres avec 2ème maison de 2 chambres
SKU: BVI0085708
Price: 114450 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

114 450 €

183 m² / 831 m²

11 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Située proche de la commune de Cercoux, avec son restaurant et ses commerces, et à seulement quelques minutes en voiture d’un village plus important offrant toutes les commodités, cette charmante maison de village de 4 chambres dispose d’un agréable salon de bonne taille, d’une cuisine de style couloir, d’un espace buanderie et d’une salle d’eau, ainsi que d’un bureau et d’une salle à manger avec vue sur le jardin. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Attenante à la maison principale, mais bénéficiant de son propre accès indépendant et de son jardin privatif, se trouve une ravissante maison d’amis de 2 chambres comprenant une cuisine/salle à manger ouverte, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine est actuellement utilisée comme deuxième chambre. Cette maison constituerait une excellente location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les jardins s’étendent sur environ 800 m² et chaque habitation dispose de son propre espace privé. Il s’agit d’une excellente opportunité, proposée à un prix attractif — ne laissez pas passer cette occasion !

Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085708
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Coûts annuels estimés : 7 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr