Name: Belle maison de 5 chambres au coeur du village
SKU: BVI0085674
Price: 399999 EUR
Availability: InStock

399 999 €

278 m² / 6 204 m²

12 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Situé au cœur de ce joli village et autrefois résidence et bureaux du notaire du village se trouve ce magnifique manoir d’époque inspiré de l’Art déco, comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. Cette propriété aux volumes généreux est baignée de lumière et déborde d’originalité grâce à ses sols en marbre, son escalier ancien en chêne et ses salles de bains Art déco d’origine.

Les jardins formels, colorés et soigneusement entretenus, offrent calme et sérénité, avec une charmante cuisine d’été idéale pour les repas en plein air et pour profiter de l’ombre durant les journées estivales. Adjacent à la cuisine d’été se trouve une piscine surélevée avec terrasse en bois. Une vaste allée gravillonnée permet un stationnement généreux, et une grande grange offre un potentiel d’aménagement supplémentaire si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). D’autres dépendances et abris de jardin sont également répartis autour des jardins.

À l’arrière des jardins formels, accessible par de grands portails, se trouve un verger abondamment planté d’arbres matures variés, disposant de son propre accès indépendant à l’arrière et s’étendant sur environ 3700 m².

A quelques mètres seulement d’un commerce et d’un restaurant, et située à seulement une heure du centre de Bordeaux et à 10 minutes du réseau autoroutier, cette propriété bénéficie d’un excellent accès pour votre famille et des invités.

Référence: BVI0085674
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 7 058 € - 9 548 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr