Appartement Duplex

SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT : à 5 minutes de MONTAUBAN découivrez ce superbe duplex vendu loué avec bail en cours à 950 €/mois CC. Il se situe dans une maison divisée en seulement 2 logements. Grâce à son entrée privative en rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable sensation de maison, alliant indépendance et confort. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira immédiatement par ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations soignées. Vous y trouverez un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, laissez vous charmer par un terrain arboré et clôturé de 900 m2 à usage exclusif, idéal pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. Coté confort, l'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs éléctriques sont récents et le chauffe-eau remplacé en juillet 2025. Classé C , ce bien présente également un fort potentiel d'amélioration énergétique vers classe B, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Stationnement facilité et faibles charges de copropriété.