Proche Rue de Nantes Rennes 4 pièces 72.24 m2 avec garage

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING Dans un quartier familial particulièrement demandé de Rennes, découvrez ce bel appartement T4 de 72,24 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. Idéalement implanté dans une impasse paisible, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec espaces verts, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès rapides à la rocade. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable ou pour profiter pleinement de la vie rennaise. Entièrement rénové récemment avec goût, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, entièrement vitré par des baies, pouvant être utilisé comme un véritable jardin d'hiver : un espace agréable et lumineux à vivre toute l'année. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offre un espace convivial et parfaitement optimisé. Une grande arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter les espaces de rangement et apportent un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de : - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle d'eau contemporaine, - WC séparés. Les prestations proposées renforcent encore l'attractivité de ce bien : - Garage fermé sécurisé - Place de parking privative - Cellier sur demi-palier - Résidence soignée et bien entretenue - Environnement calme et familial Cet appartement clé en main allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur dynamique et très apprécié de Rennes. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Rennes. Contactez Jean-François BRIANTAIS (EI) RSAC 520662354 au [Coordonnées masquées] de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Jean-François BRIANTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520662354 - RENNES.