Commerce 86 m² à Les Abymes

Sous compromis : Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein du nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 03 Type de bien : Local professionnel / Plateau de bureaux Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage) Surface privative : 86,17 m² État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration fluide facilitant la création de cloisons pour respecter l'isolation phonique nécessaire aux espaces de soins ou de réunion. Idéal pour des consultations spécialisées, un pôle de services ou des bureaux professionnels. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 301 422,66 Euros HAI Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC 904689577 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 361 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577