DOUBLE HABITATION Gignac La Nerthe 7 pièce(s) 213 m2

IGC Immobilier vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, secteur recherché des Fortunés, cette maison double habitation d'environ 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 093 m² exposée plein Sud Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien et de révéler pleinement son potentiel Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses perspectives, idéal pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel du bâtiment en quête d'une belle opportunité sur le secteur La propriété, élevée d'un étage, se compose actuellement de deux habitations pouvant être conservées, réunies ou repensées selon votre projet Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée desservant le logement principal ainsi que l'accès à l'étage - Un salon avec véranda apportant une belle luminosité - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC - Une buanderie - Un Garage A l'étage : - Un salon-séjour lumineux avec cheminée - Une véranda - Une Cuisine aménagée et équipée - Trois chambres - Une Salle d'eau - Deux WC A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 093 m² comprenant une piscine 10x5 idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un puits apportant un véritable atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - Projet de regroupement familial - Résidence principale avec logement indépendant - Investissement locatif - Projet de rénovation Situation idéale à proximité immédiate des commerces, banques, écoles et de l'établissement Saint-Louis Sainte-Marie accessible à pied