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à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

249 900 €

266 m²

8 pièces

La Bonne Adresse

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NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à AUMEVILLE-LESTRE, jolie commune située à seulement 1,5km de la mer, 6km du Golf de la Presqu'île du Cotentin et 6km de QUETTEHOU et toutes ses commodités.

Un projet de pied à terre proche de ces lieux ? Un projet de location courte durée dans un lieu insolite et merveilleux ? Ou tout simplement l'envie de vivre dans un cadre unique ?
Installez-vous dans ce superbe appartement niché aux 1er et au 2ème étage d'un château du XVIIIe comprenant :

Au 1er niveau :

- Un vaste couloir desservant les espaces et donnant sur la cour d'honneur.
- Une première grande chambre, avec sa superbe cheminée et vue jardin, d'environ 17m2.
- Un superbe bureau/salon d'environ 35m2 avec lui aussi sa cheminée et sa vue jardin.
- Un salon plus intimiste, d'environ 26m2, avec cheminée.
- Une salle à manger d'environ 35m2 attenante à la cuisine.
- Une cuisine séparée, aménagée, d'environ 16,5m2.
- Une salle de douche avec un WC.

Au second :

- Un long couloir desservant les espaces.
- Un dégagement avec WC.
- Une salle d'eau d'environ 12m2.
- Une première grande chambre, avec dressing, d'environ 33,5m2.
- Trois autres chambres de respectivement 13, 12 et 16m2.

Sur les extérieurs :
(l'intégralité des extérieurs est en copropriété)

- Une vaste cour d'honneur permettant le stationnement sur l'avant.
- Un superbe parc arboré tout autour de la propriété.

Laissez-vous charmer ... Et contactez-nous pour plus d'informations !

Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2021

Coûts annuels estimés : 8 019 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de charme dans un chateau du xviii eme !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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249 900 €