Maison 200 m² à Penmarch

À seulement quelques minutes de la plage, dans un environnement résidentiel recherché, calme et préservé, découvrez cette belle propriété familiale de 200m², construite en 2001, alliant charme de l'architecture traditionnelle, volumes généreux et prestations de qualité.
Derrière son portail motorisé, cette maison séduira immédiatement par son allure soignée, ses encadrements en pierre de taille et son magnifique jardin arboré de 2 472 m², véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon chaleureux agrémenté d'un insert bois et espace salle à manger ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception vers la piscine chauffée, créant un cadre de vie privilégié.
La cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité, dispose d'un espace dînatoire et d'un accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel.
La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle suite composée d'une grande chambre avec dressing et parquet massif, accompagnée d'une salle d'eau. Une seconde chambre, idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec trois chambres, dont deux disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Le double garage motorisé accueille deux véhicules et bénéficie d'un espace complémentaire au fort potentiel, comprenant déjà une chambre avec salle d'eau et sanitaires, laissant entrevoir de multiples possibilités : studio indépendant, espace adolescent, télétravail ou hébergement d'amis.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois avec stores bannes, piscine chauffée par pompe à chaleur, jardin paysager, cabanon technique et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Prestations appréciables :
• Pompe à chaleur géothermique
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
• Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox
• Double garage avec porte motorisée
• Piscine chauffée
• Portail électrique et cour bitumée
• Vie de plain-pied
Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI2903 2018 000 027 329