Name: Propriété de caractère à Charbogne
SKU: 34146
Price: 258600 EUR
Availability: InStock

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258 600 €

231 m² / 419 m²

11 pièces

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Située au coeur du village de Charbogne, face au Château de Charbogne, cette propriété datant des années 1800 offre un fort potentiel avec plusieurs espaces d'habitation indépendants, idéals pour un projet familial, locatif ou touristique. Le premier logement comprend deux chambres, une cuisine spacieuse, un salon, une salle de douche, un WC ainsi qu'une cave voûtée. Le second logement, entièrement rénové, dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC et de deux chambres. La troisième partie du bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, un vaste espace de vie avec cuisine aménagée, placards en chêne d'origine et murs en pierre apparente dessert deux chambres, une salle de douche et un WC. Un grand grenier isolé avec charpente apparente complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, loft?) ainsi qu'un jardin non attenant situé à proximité immédiate. Un bien rare avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 34146
Honoraires d'agence de 0.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr