Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Blou (49160)

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles ****VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**** Maison mitoyenne d'un côté de type 3 avec 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, salon -salle à manger, salle de bain, double garage, grenier dans la commune de Blou. En détail, venez découvrir cette maison de bourg à Blou ! La cuisine indépendante peut vous permettre d'y manger au quotidien grâce à sa surface de 14,5 m². La pièce de vie attenante de plus de 30 m², vous permettra d'y aménager un côté salle à manger et l'autre en salon. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover mais fonctionnelle pour la partie sanitaire. Enfin un double garage accessible depuis la maison pourra être divisé pour en faire une chambre supplémentaire offrant ainsi à la maison une vie de plain pied. Au 1er étage, un bureau qui pourra faire office de dressing de la chambre attenante de 18m². Au 2e étage, une seconde chambre 19m² sous comble avec un lavabo. Un grenier de 5 m² complète ce niveau. Côté localisation : dans le centre bourg, vous aurez accès à pied à l'école ou services municipaux. A 13 km de la gare de Saumur et 8 km de l'autoroute. Longué-Jumelles et ses commodités se trouve à moins de 10 minutes. Côté technique : Chauffage et chauffe-eau électriques, menuiseries PVC double vitrage, couverture récente, VMC. Non raccordée à la fibre. Elle nécessitera des travaux de rafraichissement. Audit énergétique réalisé. Idéal pour un premier achat ou pour tout investisseur pour la location ou pour la revente (après travaux). Vous l'aurez compris : une visite s'impose ! Prenez contact avec Marie au [Coordonnées masquées]. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915241749