Name: Maison à Collobrieres
SKU: 20312
Price: 570000 EUR
Availability: InStock

570 000 €

154 m² / 4 453 m²

5 pièces

Laforêt CUERS

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MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, 2 SUITES PARENTALES, PISCINE 10X5, TERRAIN 4 500 M² Votre agence immobilière LAFORET CUERS vous propose cette maison construite au début des années 2000 et en bon état général. Cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain plat de 4 500 m², dans un environnement très calme à Collobrières. La distribution est pensée pour une vie familiale fluide, avec une vraie séparation des espaces. L'entrée constitue le coeur de la maison : elle dessert une chambre indépendante, une cave réfrigérée, un accès direct à l'extérieur et l'ensemble de l'espace de vie. Ce dernier regroupe un grand séjour avec cuisine, une salle d'eau, deux suites parentales disposant chacune de leur propre douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées. Côté extérieur, la piscine de 10 x 5 m profite d'un terrain plat et bien dégagé. Une annexe d'une quinzaine de mètres carrés, dédiée au rangement, complète l'ensemble sans encombrer l'espace principal. Aucun travaux à prévoir à court terme. Un bien prêt à vivre, au calme, avec une configuration rare sur le secteur.

Référence: 20312
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr