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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble Saint Leger Sur Roanne 6 pièce(s) 334 m2

— Saint-Leger-Sur-Roanne 42155 —

279 000 €

334 m² / 892 m²

6 pièces

IMMO FACTORY

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Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose cet Immeuble de rapport avec dépôt et garages sur la commune de Saint-Léger-sur-Roanne limite Riorges Dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel sur une parcelle de 892 m². Il se compose de : un appartement T3 d'environ 69 m² actuellement loué 580 euros/mois, un second appartement d'environ 115 m² avec extérieur privatif d'environ 100 m², un dépôt / local d'activité d'environ 150 m² avec bureau et grande porte de garage. Le bien comprend également trois garages ainsi qu'un petit dépôt supplémentaire pouvant être transformé en garage. Compteurs et chaudières gaz individuels. Idéal pour investissement locatif, activité professionnelle, division de lots ou projet patrimonial. Un bien rare et polyvalent à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr