Name: A vendre : maison familiale 4 chambres secteur douvez réf : pz00355-fl
SKU: PZ00355
Price: 382000 EUR
Availability: InStock

382 000 €

130 m² / 436 m²

6 pièces

Barraine IMMO - Plouzané

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A VENDRE : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES SECTEUR DOUVEZ Réf : PZ00355-FL Située dans un quartier calme et recherché, cette maison et son terrain de 436m² vous offriront un espace de vie agréable et lumineux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux WC séparés. A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale composé d'une chambre avec sauna, d'une salle de bain et d'une mezzanine ainsi qu'un dressing et une buanderie. La maison possède également un garage de 26m². Le chauffage par poêle à granulés centralisé et automatisé offre un grand confort au quotidien. La plage du Douvez, située à 900m vous offrira la possibilité de vous évader et de profiter de moments en famille ou entre amis. Cet bien offre aussi la possibilité d'y installer une profession libérale indépendante ou tout autre activité professionnelle. En résumé, cette maison lumineuse, spacieuse et bien située représente une réelle opportunité pour une famille en quête de confort et de bien-être. N'hésitez plus, venez découvrir cette charmante maison en vente chez BARRAINE IMMO. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 201 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Visite virtuelle sur demande. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: PZ00355
Honoraires d'agence de 3.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr