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Clocher-Fils

à Carrieres-Sur-Seine

675 000 €

98 m²

4 pièces

Mister Property Rueil-Malmaison

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Mister Property vous présente un appartement familial d'exception, idéalement situé dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement du coeur de ville. Dès les premiers instants, le charme opère : ce bien rare offre une atmosphère unique, où chaque pièce s'ouvre sur un environnement arboré, créant une véritable parenthèse de sérénité en pleine ville. L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace dressing sur mesure. Elle mène à une somptueuse pièce de réception (49 m2), baignée de lumière, où la cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement à un vaste double séjour, pensé pour recevoir avec raffinement. Côté nuit, trois grandes chambres, toutes orientées sur la verdure, garantissent confort et sérénité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une place de stationnement extérieure NOMINATIVE ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. RÉSIDENCE DOTÉE DE DEUX GRANDS PARKINGS INVITES Bien rare sur le secteur ? décoration soignée ? aucun travaux à prévoir. TRÈS BONNE CARTE SCOLAIRE : Maternelle et Élémentaire : Georges Sand / Collège : Jules Vernes / Lycée : Richelieu. Visites possibles 7j/7, y compris les jours fériés.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-malmaison / 4 pieces - 98 m2 / centre ville / parking - cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rueil-malmaison / 4 pieces - 98 m2 / centre ville / parking - cave

675 000 €