Name: Appartement T3 de 2019 Quartier calme
SKU: 87044077
Price: 236900 EUR
Availability: InStock

236 900 €

71 m²

3 pièces

La Maison De L'immobilier

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Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée – Ghisonaccia, secteur de la Gare

À Ghisonaccia, dans le secteur recherché de la Gare, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er et dernier étage d’un petit collectif de seulement 4 logements, implanté sur une parcelle de 1 200 m². Vous profiterez d’un environnement calme et naturel avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

D’une superficie Loi Carrez de 71,31 m², ce bien se compose de :

Une entrée orientée Ouest
Un agréable salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée
Une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil levant
Un cellier
Un dégagement desservant deux chambres
Une salle d’eau avec WC
Prestations modernes et confortables

L’appartement bénéficie de prestations de qualité :

Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toutes les pièces principales
Sèche serviettes dans la salle d’eau
Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire
Pré équipement fibre optique
Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode
Un cadre de vie privilégié

Situé dans un quartier paisible et préservé, ce bien offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités :

À seulement 5 km du centre de Ghisonaccia et de ses commerces et services
À 10 km des plages et de la mer

Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Référence: 87044077

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 330 € - 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr