Name: Maison de plain-pied avec fort potentiel – Trévoux
SKU: 86510867
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

95 m² / 707 m²

5 pièces

Stéphanie PHILIPPE | Louis & Léon Immobilier

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Située sur la commune recherchée de Trévoux, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, cette maison de plain-pied de 95 m² avec garage offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.

Implantée sur une parcelle de 707 m², elle se compose de :
- 4 chambres
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Un grand séjour
- Un garage attenant idéal pour le stationnement ou le rangement

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Son agencement fonctionnel et son terrain permettent d’imaginer un véritable cocon familial après rénovation.

Vous apprécierez également sa localisation stratégique :
Proche des commodités
Accès rapide aux axes autoroutiers
À proximité des commerces, écoles et services

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

À découvrir sans tarder !

Référence: 86510867
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr