ALFORTVILLE Studio au calme dans petite copropriété à faibles charges

Situé rue du Groupe Manouchian, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce studio d'environ 20,5 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville d'Alfortville. Les atouts : * Petite copropriété syndic coopératif * Très faibles charges : environ 40 euros/mois * Chauffage individuel électrique récente * Ballon d'eau chaude récent * Aucune anomalie électrique * Absence d'amiante * Faibles coûts d'entretien de l'immeuble * Idéal investissement locatif Informations copropriété : * 5 lots d'habitation * Pas d'ascenseur * Charges comprenant notamment l'eau froide, l'assurance immeuble et l'électricité des parties communes Informations complémentaires : * Surface Loi Carrez : 20,39 m² * Surface au sol : 20,56 m² * DPE : E / GES : C * Taxe foncière : 586 euros Idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un bien accessible dans une copropriété saine et à faibles charges. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 489 euros. Antonietta Da Palma (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101408219 - CRETEIL.