Maison 126 m² à Montayral

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale de plain pied offrant 126 m2 habitables et de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien. La propriété propose : une maison avec 3 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés plusieurs dépendances idéales pour le rangement, un atelier ou différents projets A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, agréable et facile à entretenir, parfait pour les enfants ou des moments de détente. La grande terrasse située à l'avant de la maison, avec sa tonnelle, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en toute tranquillité. La piscine vient compléter cet ensemble pensé pour une vie familiale conviviale et agréable. Autre avantage rare : une partie du terrain est constructible avec une entrée indépendante, laissant envisager différents projets (construction complémentaire, investissement locatif, activité indépendante, accueil familial, ...). Côté prestations et confort : panneaux photovoltaïques pompe à chaleur eau/eau appoint poêle à bois DPE C tout à l'égout puits Une maison fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, dans un cadre paisible. A visiter sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.