HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house -Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente Hélios,

Une très belle maison d'architecte T5 de 165m² bénéficiant de généreux volumes et imaginée sur une parcelle de 840m² pour une vie familiale et apaisante sur le secteur prisé des Camoins.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par l’architecture affirmée de la propriété, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux développant une silhouette résolument contemporaine.

La pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'un chauffage au sol, offre un magnifique espace totalement ouvert avec cuisine équipée et son vaste îlot central, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes et sa large baie vitrée en galandage prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l’extérieur.

Exposée plein sud, la grande terrasse dessert une élégante piscine miroir en forme de L au sein d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, intime et particulièrement agréable à vivre. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. À l’étage, entièrement climatisé, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et architecture contemporaine.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété, complété par un garage à motos, un pool-house ainsi qu'une aspiration centralisée.

Contact SOLER Mickael : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC 131[Coordonnées masquées]1946
RC Pro 62427514

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3475€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille