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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Axa Daniel Malosse Agent général
à Mornant
Maison de 190 m² - GIVORS
— Givors 69700 —
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LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE une maison d’habitation atypique très fort potentiel, à rénover, à 20 minutes seulement de LYON, dans un quartier calme.
La surface habitable de 190m² pour une superficie totale avec dépendances de 290 m² vous permettra d’aménager selon votre choix :
- une seule entité d’habitation comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine de 23m², un séjour de 46m², 4 chambres (23, 9, 9 et 15 m²) dont l’une de 9m² donnant sur une terrasse de 24 m², une pièce à l’étage de 23 m² pouvant devenir une salle de jeux, une bibliothèque…, 1 salle de bain, toilettes, une salle d’eau avec toilettes attenante à un deuxième hall pouvant être transformé en dressing.
- 2 ou 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante. Parfait pour une famille recomposée ou ayant des parents à charge.
-Soit possibilité d’aménager facilement une partie totalement indépendante pour revenus locatifs complémentaires.
Construite sur un sous-sol complet avec pressoir, caves et atelier qui complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 485m².
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :07/04/2026
Consommation énergie primaire :146 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :141 kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3920 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique moyen : classe C
La surface habitable de 190m² pour une superficie totale avec dépendances de 290 m² vous permettra d’aménager selon votre choix :
- une seule entité d’habitation comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine de 23m², un séjour de 46m², 4 chambres (23, 9, 9 et 15 m²) dont l’une de 9m² donnant sur une terrasse de 24 m², une pièce à l’étage de 23 m² pouvant devenir une salle de jeux, une bibliothèque…, 1 salle de bain, toilettes, une salle d’eau avec toilettes attenante à un deuxième hall pouvant être transformé en dressing.
- 2 ou 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante. Parfait pour une famille recomposée ou ayant des parents à charge.
-Soit possibilité d’aménager facilement une partie totalement indépendante pour revenus locatifs complémentaires.
Construite sur un sous-sol complet avec pressoir, caves et atelier qui complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 485m².
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :07/04/2026
Consommation énergie primaire :146 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :141 kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3920 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique moyen : classe C
Référence: 84503193
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 190 m² - GIVORS
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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