Name: À 5 minutes du golf, 5 chambres, 3 salles de bains et un appartement
SKU: BVI0085446
Price: 161320 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

161 320 €

163 m² / 497 m²

10 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste de l'énergie

Pour vos solutions de chauffage (pompes à chaleur), isolation, climatisation, panneaux solaires et recharge de véhicules

05 19 79 97 17 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Idéalement située à 15 minutes de Saint-Junien et de Bellac, cette maison de 5 chambres, 3 pièces de réception et 3 salles de bains vous séduira.

Parfaite pour une famille recomposée ou pour accueillir un proche grâce à son appartement indépendant.

Ancienne pharmacie du village, elle est aujourd'hui une maison moderne avec chauffage central, toiture en excellent état et tout à l'égout.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de réception, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains.

Au premier étage, 3 chambres, un séjour avec un joli balcon, une kitchenette et une salle d'eau.

Au dernier étage, deux grandes pièces, un coin cuisine, une grande salle de bains et un balcon.

Les sols des deux derniers étages sont en parquet impeccable, en excellent état.

Un jardin privatif se trouve à l'arrière, ainsi qu'un garage double et un parking.

Nouic dispose de commerces et services de proximité, tandis que Bellac et Saint-Junien offrent toutes les commodités essentielles, ainsi que des gares et un hôpital.

L'aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes.

Prix honoraires inclus : 161 320 €
Prix honoraires exclus : 148 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085446

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 394 € - 3 238 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr