Parking à vendre à Saintes (17100)

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : SAINTES RIVE DROITE - 17 GARAGES LOUÉS - 1 520 ¤ / MOIS - TERRAIN 596 m²

BAISSE DE PRIX ! Opportunité d'investissement à Saintes avec cet ensemble de 17 garages actuellement tous loués, générant 1 520 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 18 240 ¤ par an.

L'ensemble représente 315 m² de garages sur un terrain de 596 m², avec :

15 garages de 15 m², loués 80 ¤ / mois chacun,
2 garages de 45 m², loués 160 ¤ / mois chacun (porte métallique à double battant H 2.43, L 3.40 m) avec accès à une petite cour fermée.
6 garages en bord de rue (parpaings et toit terrasse en béton armé, porte métallique coulissante H 2.65 m, L 2.45 m)
11 garages au sein d'une cour fermée (Briques, charpentes bois et tuiles, porte métallique à double battant H 2.26 m, L 2.58 m)

Situé rive droite, l'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique : environ 750 m de la gare, 900 m du centre-ville et 500 m des commerces.

Les garages sont en bon état général et ne disposent ni d'eau ni d'électricité, ce qui limite les charges liées à leur fonctionnement.

Les + :

17 garages loués
1 520 ¤ de loyers mensuels
18 240 ¤ de revenus annuels
Terrain de 596 m²
315 m² de garages
Cour fermée par une porte métallique H 2.95, L 3m
Proximité gare, centre-ville et commerces
Pas de charges d'eau ni d'électricité

Prix : 210 000 ¤ - honoraires à la charge du vendeur.

À noter : le bien est situé en zone inondable et la taxe foncière est de 1978 ¤ / an. Ces éléments sont à prendre en compte dans l'analyse de l'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283135)