Parking 129 m² à Villeneuve-Sur-Yonne

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - LOT DE 3 GARAGES + GRENIER 66 m² - CENTRE-VILLE VILLENEUVE-SUR-YONNE

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : STOP ! Vous venez de trouver LA pépite.

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme et parfaitement entretenue, découvrez ce lot exceptionnel de 3 garages + grenier exploitable de 66 m².

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LES 3 GARAGES (21 m² chacun)

o 3 garages indépendants
o 21 m² chacun
o 1 garage spécialement adapté pour rentrer un camion
o Rideaux métalliques récents sur chaque garage
o Mezzanine de stockage dans chacun
o Accès facile
o Idéal location, stockage, artisan, véhicule utilitaire

Rentabilité immédiate possible.
Demande locative forte en centre-ville.

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BÂTISSE EN PARFAIT ÉTAT

o Toiture refaite il y a 10 ans
o Ensemble très bien entretenu
o Structure saine
o Aucun gros travaux à prévoir

Un bien rassurant, durable et solide.

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GRENIER DE 66 m² - FORT POTENTIEL

o 66 m² avec belle hauteur
o Exploitable pour stockage
o Idéal artisan
o Potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations)
o Surface rare en centre-ville

Un véritable bonus qui fait toute la différence.

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POUR QUI ?
oInvestisseur recherchant rendement sécurisé
oArtisan ayant besoin de stockage + stationnement
oEntrepreneur
oCollectionneur de véhicules
oProjet locatif intelligent

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CE BIEN COCHE TOUTES LES CASES :

o Emplacement premium centre-ville
o 3 revenus possibles
o Potentiel d'évolution
o Bâtisse entretenue
o Aucun risque structurel
o Produit rare sur le secteur

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PRODUIT EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ

À ce prix et avec ce potentiel, il n'y en aura pas deux.

Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283361)